1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
42.3万円/㎡
前年比+8.7%
横浜市鶴見区
41.2万円/㎡
前年比+3.8%
花月園ローズプラザ
神奈川県横浜市鶴見区生麦五丁目
京急本線 / 花月総持寺駅 徒歩1分
1973年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
2,104万円
45.7万円/㎡
934
1,714
2,495
3,275
AI査定結果
推定相場価格
2,104万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,714万円〜2,495万円
37.2万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月9日
花月園ローズプラザ
1,980万円（43.0万円/㎡）/ 2階 / 46.09㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,980万円 | 43.0万円 | 2階 | 46.09㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,990万円 | 42.4万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 1,380万円 | 29.4万円 | 5階 | 46.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 2,180万円 | 46.4万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 1,480万円 | 31.5万円 | 5階 | 46.98㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は40.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 花月園ローズプラザ 横浜市鶴見区生麦五丁目 | 花月総持寺駅1分 | 1,980万円 | 43.0万円 | 46.09㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション駒岡 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅22分 | 1,280万円 | 35.6万円 | 35.91㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/05 | ライオンズマンション駒岡 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅22分 | 1,280万円 | 33.4万円 | 38.35㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/26 | 二ツ池ハイネス 横浜市鶴見区獅子ケ谷二丁目 | 鶴見駅28分 | 1,690万円 | 37.2万円 | 45.41㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | ニューハイツ北寺尾 横浜市鶴見区獅子ケ谷一丁目 | 鶴見駅33分 | 1,530万円 | 33.1万円 | 46.17㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/05 | 寺尾台ハイツ 横浜市鶴見区北寺尾五丁目 | 鶴見駅34分 | 1,850万円 | 32.4万円 | 57.08㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/29 | 鶴見矢向マンション 横浜市鶴見区矢向四丁目 | 尻手駅5分 | 1,990万円 | 48.0万円 | 41.44㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1972年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/03 | ハイツ末吉 横浜市鶴見区下末吉四丁目 | 鶴見駅23分 | 2,380万円 | 42.1万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 13戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/01 | エミネンス昭和坂 横浜市鶴見区東寺尾北台 | 鶴見駅14分 | 1,350万円 | 34.7万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/22 | 東寺尾マンション 横浜市鶴見区寺谷二丁目 | 鶴見駅14分 | 1,780万円 | 35.9万円 | 49.52㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/04 | 鶴見パークハイツ 横浜市鶴見区尻手二丁目 | 尻手駅4分 | 2,580万円 | 53.6万円 | 48.09㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/23 | ダイアパレス鶴見 横浜市鶴見区元宮一丁目 | 鶴見市場駅10分 | 1,980万円 | 45.3万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/27 | 岸谷コーポ 横浜市鶴見区岸谷三丁目 | 生麦駅10分 | 1,490万円 | 32.9万円 | 45.29㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/29 | ミカドマンション 横浜市鶴見区豊岡町 | 鶴見駅8分 | 1,999万円 | 50.5万円 | 39.57㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | - | 1970年 | 83戸 | SRC |
| 2025/01/08 | 岸谷スカイマンション 横浜市鶴見区岸谷三丁目 | 生麦駅13分 | 1,980万円 | 35.5万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/05 | ニックハイム東寺尾 横浜市鶴見区東寺尾東台 | 鶴見駅15分 | 1,380万円 | 34.0万円 | 40.62㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/13 | 正木屋マンション 横浜市鶴見区鶴見中央一丁目 | 鶴見駅5分 | 2,580万円 | 50.5万円 | 51.13㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/26 | ニッコーハイツ鶴見 横浜市鶴見区鶴見中央三丁目 | 鶴見駅5分 | 1,780万円 | 48.5万円 | 36.71㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/24 | シャンボール生麦 横浜市鶴見区生麦三丁目 | 生麦駅6分 | 1,880万円 | 34.7万円 | 54.16㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/06 | パレス鶴見 横浜市鶴見区鶴見中央三丁目 | 鶴見駅9分 | 2,280万円 | 52.1万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | 小野ハイツ 横浜市鶴見区下野谷町四丁目 | 鶴見小野駅5分 | 2,290万円 | 40.9万円 | 55.93㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.7%上昇、横浜市鶴見区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して4.4%割高です。